Trong những năm gần đây, việc tra cứu thông tin quy hoạch ngày càng diễn ra phổ biến; việc này có thể tiến hành bằng nhiều phương pháp khác nhau. Khi người dân có nhu cầu mua bán nhà đất cần thực hiện tra cứu thông tin quy hoạch đất đai để đảm bảo rằng đất không nằm trong dự án quy hoạch đất đai. Tuy nhiên, nhiều người dân còn lúng túng về cách tra cứu thông tin quy hoạch, kiểm tra thông tin nhà đất. Vậy muốn Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang mới năm 2021 thì làm thế nào? Xoay quanh vấn đề này, Luật Sư X nhận được nhiều câu hỏi. Cụ thể câu hỏi của bạn Phùng Ánh Minh như sau:
Chào Luật Sư : Em đang có dự tính xây nhà trên đất tại tại tỉnh Tiền Giang để cho thuê nhà. Tuy nhiên, em muốn tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang ; để chắc như đinh rằng không mua phải đất nằm trong dự án Bất Động Sản quy hoạch. Nếu mua phải đất nằm trong dự án Bất Động Sản sẽ rất phức tạp ; vì vợ chồng em muốn làm nhà để sinh sống vĩnh viễn. Em muốn nhờ luật sư tư vấn cho em về cách tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Tiền Giang. Hi vọng luật sư giải đáp. ”
Mục lục bài viết
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Đất thuộc diện quy hoạch là gì?
Để Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang mới năm 2021 bạn cần hiểu rõ đất thuộc diện quy hoạch là gì?
Theo pháp luật tại khoản 2 điều 3 luật đất đai 2013 thì quy hoạch sử dụng đất là việc phân chia ; và khoanh vùng đất đai theo khoảng trống sử dụng cho những tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh, bảo vệ môi trường tự nhiên ; và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai ; và nhu yếu sử dụng đất của những ngành, nghành so với từng vùng kinh tế tài chính – xã hội ; và đơn vị chức năng hành chính trong một khoảng chừng thời hạn xác lập .
Chúng ta hoàn toàn có thể hiểu đất thuộc diện quy hoạch là việc lập kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương ; phân theo từng mục tiêu sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng chừng thời hạn nhất định. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất đó. Ví dụ như một số ít quy hoạch đất đai thông dụng như thể quy hoạch kiến thiết xây dựng khu dân cư ; quy hoạch đường tàu ; quy hoạch làm đường giao thông … Hiện nay, việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất quan trọng và thiết yếu .
Tại sao cần tra cứu thông tin quy hoạch?
Việc Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang mới năm 2021 là rất thiết yếu. Tùy vào mục tiêu sử dung mà bạn lựa chọn loại đất tương thích. Nếu không tra cứu một cách cẩn trọng hoàn toàn có thể để lại những rủi do không đáng có. Nhiều người bỏ ra 1 số tiền lớn để mua đất nhưng sau đó rơi vào dự án Bất Động Sản quy hoạch ; khi được đền bù thì ngân sách rẻ hơn so với lúc mua vào. Bởi địa thế căn cứ tính giá đất khi đền bù giải tỏa sẽ theo lao lý của pháp lý .
Vì vậy khi có nhu yếu muốn mua và bán đất bạn cần xem vị trí quy hoạch lô đất đó ? Xem nơi đó có đang thuộc diện quy hoạch gì không ? Được xác lập ở đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị .
Tùy vào mục tiêu bạn muốn sử dụng là gì mà hoàn toàn có thể lựa chọn loại đất phụ hợp. Nếu không khi Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang hoàn toàn có thể dẫn đến những rủi ro đáng tiếc khác với mục tiêu khởi đầu muốn mua đất. Chính thế cho nên việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất thiết yếu .
Có được đền bù khi mua đất thuộc diện quy hoạch không?
Theo điều 75, Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ về điều kiện kèm theo được bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng như sau :
Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi chung là Giấy ghi nhận ) hoặc có đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều 77 của Luật này ; người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người tiêu dùng được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta mà có Giấy ghi nhận ; hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp .
Như vậy, người mua đất sẽ được bồi thường khi nhà nước tịch thu đất nếu thuộc một trong những trường hợp trên .
Có thể bạn thích: Xây dựng nhà cửa trái phép trên đất có được bồi thường không?
Cách tra cứu thông tin quy hoạch
Việc tra cứu thông tin quy hoạch hoàn toàn có thể triển khai thuận tiện trải qua những bước khác nhau. Ngoài việc triển khai trực tiếp tại cơ quan nhà nước, bạn hoàn toàn có thể triển khai tại trải qua mạng internet. Hiện nay, việc sử dụng internet diễn ra thông dụng ; thậm chí còn những thủ tục lẽ ra phải triển khai tại những cơ quan nhà nước như xin xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình để mau đất, mua nhà, thực thi việc trích lục giấy khai sinh … không ngoại lệ trong số này ; tra cứu thông tin quy hoạch bạn cũng hoàn toàn có thể thực thi trải qua mạng internet. Tuy nhiên, nếu bạn không thành thạo trong việc Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang trên mạng này. Bạn hoàn toàn có thể triển khai bằng những phương pháp khác .
Nếu gặp khó khăn vướng mắc hãy liên hệ với Luật Sư X qua holtel: 0936128102 để được hỗ trợ tra cứu chính xác và nhanh chóng. Thông thường, có các cách tra cứu thông tin quy hoạch sau đây.
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã
Người dân hoàn toàn có thể đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ; phường ; thị xã để gặp gỡ cán bộ đảm nhiệm địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa phận. Cách thức này tương thích với việc thanh toán giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực ; cần yên cầu sự khôn khéo trong tiếp xúc. Tuy nhiên có 1 số ít điểm yếu kém như : Dạng thông tin này ở Lever vi mô và thấp nhất ; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản trị ; nhiều lúc 1 số ít cán bộ địa chính sẽ không cung ứng thông tin ; vì ảnh hưởng tác động đến thực trạng thanh toán giao dịch đất trên địa phận gây khó khăn vất vả về quản trị nhà nước. ( ví dụ : Đất nằm trong quy hoạch khu công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng kỳ lạ bán tháo ; đất quy hoạch đô thị tác động ảnh hưởng sốt đất … )
Có thể bạn đọc quan tâm: Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch tại UBND xã/phường
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân hoàn toàn có thể đến trực tiếp Văn phòng ĐK đất đai Huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên phương pháp này sẽ tương thích khi chủ đất đồng ý chấp thuận đi cùng đến cơ quan chức năng ; bởi nếu không có sự đồng ý chấp thuận của chủ bất động sản thì người mua không hề lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời hạn hơn vì cần triển khai thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có dự tính che giấu thông tin ; không hợp tác thao tác thì sẽ khó để tra cứu .
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Hiện nay việc ứng dụng công nghệ thông tin ngày càng nhiều ; dân cư hoàn toàn có thể thực thi mọi việc thuận tiện để thực thi những thủ tục trải qua mạng internet. Chỉ với cùng 1 chiếc smartphone, bạn cũng hoàn toàn có thể xem được thông tin của toàn bộ những mảnh đất trên địa phận tỉnh Tiền Giang ; thay vì phải tốn thời hạn đến những cơ quan chức năng hoặc sử dụng map giấy như trước kia .
Các bạn cũng rất hoàn toàn có thể xác lập được thửa đất cần xem tin tức quy hoạch dựa trên xác định GPS của người dùng. Sau khi xác lập vị trí khu đất ; người dùng bấm vào vị trí xác định trên giao diện rồi nhận tin tức quy hoạch. Ngoài ra ; cũng rất hoàn toàn có thể tìm kiếm theo tọa độ ( biểu lộ trong sổ đỏ chính chủ hoặc map thực trạng vị trí ) .
Bạn hoàn toàn có thể tra cứu thông tin quy hoạch đất đai tỉnh Tiền Giang tại địa chỉ sau : http://tiengiang.gov.vn/
Lưu ý
Cách thức này có ưu điểm là nhanh gọn để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về điểm yếu kém theo nhìn nhận của nhiều người thì ứng dụng hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng map hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên ý mang giá trị tìm hiểu thêm. Ngoài ra, việc Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang năm 2021 trên map này cần có một số ít hiểu biết về kỹ thuật ; ký hiệu để hiểu đúng chuẩn hơn về quy hoạch .
Có thể bạn thích: Quy trình thu hồi đất để làm đường
Dịch vụ Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang năm 2021 của Luật Sư X
Việc tra cứu thông tin quy hoặc hiện nay tuy có nhiều cách; nhưng việc Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang này còn gặp nhiều khó khăn. Khi có vướng mắc; bạn có thể sửu dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật Sư X. Chúng tôi là đơn vị uy tín trong việc Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang mới năm 2021. Biết được quy hoạch đất rất quan trọng; kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi mua sẽ giúp bạn có được món hời. Hoặc ít nhất tránh được việc bị mất đất, bồi thường với giá trị không tương xứng. Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X qua hotel: 0936128102 để sử dụng dịch vụ Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang.
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch
Bước 1 : Quý khách gửi ảnh chụp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; xác định địa chỉ đất cần tra cứu trải qua google map tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3 : Trong thời hạn 03 ngày thao tác. Luật sư X sẽ phản hồi cụ thể về thực trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ người mua lựa chọn gồm :
Thông tin quy hoạch ; thông tin dịch chuyển ; thanh toán giao dịch, thế chấp ngân hàng, thực trạng pháp lý hiện tại .
Ngoài ra, chúng tôi còn cung ứng những dịch vụ khác như :
Tại sao cần chọn dịch vụ tra cứu của Luật Sư X
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn
Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang mới năm 2021 là yếu tố cần độ đúng chuẩn cao ; cần có sự nhanh gọn kịp thời. Chính thế cho nên mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh gọn có hiệu quả quý khách sẽ có nhiều thời cơ trong lựa chọn ; quyết định hành động ( mua, bán, góp vốn đầu tư, .. ) hơn .
Đúng thời hạn
Với mục tiêu “ đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn “ ; chúng tôi bảo vệ dịch vụ luôn được triển khai đúng thời hạn. Quyền và quyền lợi của người mua luôn được đặt lên số 1 .
Chi phí
giá thành dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh đối đầu cao ; tùy vào đặc thù vấn đề đơn cử. Mong muốn khách hoàn toàn có thể thưởng thức dịch vụ một cách tốt nhất. Chi tiêu bảo vệ tương thích, tiết kiệm chi phí nhất so với người mua .
Bảo mật thông tin hách hàng
Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%. Vì vậy khi có nhu cầu muốn tra cứu thông tin quy hoạch bạn hãy liên hệ với Luật Sư X qua hotline: 0936.408.102.
Câu hỏi thường gặp
Tại nơi chưa có tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thì phải làm thế nào?
Tại những địa phương chưa triển khai các cổng thông tin trực tuyến để người đan vào tra cứu. Trong trường hợp này bạn phải đến trực tiếp UBND cấp xã để hỏi về thông tin quy hoạch của xã.
Tuy nhiên cách thức này có một số nhược điểm như:
– Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý.
– Đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin; vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
Cách thức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nằm trong diện quy hoạch tại tỉnh Tiền Giang? Việc bồi thường được thực thi bằng việc giao đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất tịch thu, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất đơn cử của loại đất tịch thu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tại thời gian quyết định hành động tịch thu đất. Thời hạn thu hồi đất thuộc diện quy hoạch tại tỉnh Tiền Giang là bao lâu?
Theo khoản 3 Điều 49, Luật Đất đai năm 2013, đối với phần đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phải thu hồi để làm dự án, nếu sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải hủy bỏ. điều chỉnh và công bố việc hủy bỏ, điều chỉnh đó.
Nếu cơ quan thẩm quyền không hủy bỏ, điều chỉnh hoặc có hủy bỏ, điều chỉnh nhưng không công bố thì người sử dụng đất sẽ không bị hạn chế các quyền của người sử dụng đất.
Hình thức ý kiến nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại tỉnh Tiền Giang? Việc lấy quan điểm góp phần của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc, cấp tỉnh được triển khai trải qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Thông tin liên hệ
Trên đây những thông tin về Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang năm 2021. Được hỗ trợ và đồng hành để giải quyết những khó khăn về mặt pháp lý của quý khách là mong muốn của Luật sư X.
Nếu bạn có những thắc mắc cần tư vấn và giúp giúp đỡ của luật sư X về vấn đề tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang và các tỉnh thành khác hãy liên hệ qua hotline: 0936.408.102.
Xem thêm: Đại từ – Wikipedia tiếng Việt
5/5 – ( 2 bầu chọn )
Source: https://bem2.vn
Category: TỔNG HỢP
