Cửa hàng có diện tích quy hoạnh hơn 200 mét vuông nằm ở TT thị xã An Nhơn, tỉnh Tỉnh Bình Định do ông T.K.M. và ông T.Q.C. cho Thế giới Di động thuê – Ảnh : NVCC” Tôi biết đại dịch COVID-19 diễn ra làm tác động ảnh hưởng đến việc kinh doanh thương mại của những doanh nghiệp, tuy nhiên không phải thế cho nên mà TGDĐ muốn tự giảm giá kiểu gì thì giảm mà không chăm sóc đến quan điểm người cho thuê nhà ” – ông T.K.M. ( chủ mặt phẳng, Tỉnh Bình Định ) bức xúc .Bắt chẹt chủ nhà
Ông T.K.M. tỏ ra bức xúc như trên sau khi tài khoản ngân hàng báo TGDĐ trả tiền thuê nhà quý trước xấp xỉ 24,1 triệu đồng thay vì 75 triệu đồng như trong hợp đồng. Điều này đồng nghĩa việc TGDĐ đã đơn phương giảm 70% tiền thuê mặt bằng của ba tháng dù chưa được chủ nhà đồng ý.
” Họ là bên đi thuê nhưng tự biên tự diễn, tự làm bảng giá, tự chuyển tiền vào tài khoản của người cho thuê khi chưa thống nhất thỏa thuận hợp tác giữa hai bên. Tôi không thích thái độ và cách thao tác như vậy, không tôn trọng người cho thuê ” – ông T.K.M. nói thêm .Trước đó vào ngày 2-8, TGDĐ có ” Công văn gửi quý đối tác chiến lược mặt phẳng “, thông tin sẽ không thanh toán giao dịch 100 % tiền thuê mặt phẳng ( trong thời hạn shop phải đóng cửa trọn vẹn, không kinh doanh thương mại theo nhu yếu bắt buộc của cơ quan nhà nước ), không thanh toán giao dịch 70 % tiền thuê mặt phẳng ( trong thời hạn shop bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch ). Thời gian vận dụng từ 1-1-2021 đến 1-8-2021 .
Trao đổi với Tuổi Trẻ, TGDĐ cũng xác nhận có văn bản trên và không bình luận thêm. Theo tìm hiểu, vị trí mặt bằng cửa hàng TGDĐ nằm trên đường Trần Phú, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định có diện tích hơn 200m2, bao gồm gần 48m2 do ông T.K.M. cho thuê từ tháng 1-2020, số diện tích còn lại thuộc về nhà ông T.Q.C. đã cho thuê từ năm 2014.
Ông T.K.M. cũng cho biết thêm nếu TGDĐ vẫn liên tục không tôn trọng và tuân thủ những pháp luật đã ký trong hợp đồng vào ngày 16-1-2020 thì ông sẽ chuyển hồ sơ khởi kiện lên tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý .Tại công văn gửi những đối tác chiến lược cho thuê mặt phẳng ngày 2-8, TGDĐ cũng đề xuất : ” Tiền thuê đã thanh toán giao dịch sẽ cấn trừ vào những kỳ thanh toán giao dịch tiếp theo, cũng như sẽ vận dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra những trường hợp bất khả kháng buộc shop phải tạm đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng ” .Và với lao lý này, mái ấm gia đình bà B.L. ( chủ một mặt phẳng hơn 580 mét vuông tại Q. 12, TP.Hồ Chí Minh ) không khỏi bức xúc vì bỗng trở thành ” con nợ ” : ” Bên đó thông tin không trả tiền cho thuê trong những ngày ngừng hoạt động, giảm giá thuê những ngày giãn cách nên số tiền đã giao dịch thanh toán lúc trước bị dư, tính ra mái ấm gia đình mình đang ” thiếu ngược lại ” họ hơn 136 triệu đồng ” .
Cụ thể, theo hợp đồng, hiện mỗi tháng nhà bà B.L. sẽ nhận được 88 triệu đồng tiền thuê mặt bằng. Vào kỳ thanh toán tháng 6 và 7-2021, gia đình bà B.L. đã nhận được tổng cộng 176 triệu cho hai tháng.
Xem thêm: Sam – Wikipedia tiếng Việt
Tuy nhiên, sau đó TGDĐ lại gửi thông tin do bị tác động ảnh hưởng dịch COVID-19 nên bên cho thuê phải giảm trừ cho TGDĐ số tiền hơn 136,39 triệu đồng. Có nghĩa bên cho thuê chỉ nhận giao động 39,61 triệu đồng cho cả hai tháng 6 và 7-2021. Số tiền còn lại là 136,39 triệu đồng ” dôi ra ” có năng lực bị cấn trừ vào những kỳ thanh toán giao dịch tiếp theo cho bên thuê .
Chủ nhà có thể khởi kiện ra tòa
Luật sư Trần Minh Hùng ( Đoàn luật sư Thành Phố Hồ Chí Minh ) cho rằng dựa theo những pháp luật trong Bộ luật dân sự năm năm ngoái và những văn bản pháp lý tương quan thì dịch bệnh được xem là bất khả kháng, những bên sẽ được miễn trừ nghĩa vụ và trách nhiệm khi sự kiện bất khả kháng xảy ra như thiên tai, dịch bệnh, cuộc chiến tranh …Nếu những bên có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng về một trong những bên được miễn trừ nghĩa vụ và trách nhiệm hay hoãn, lùi thực thi hợp đồng hoặc được giảm tiền thuê khi có sự kiện bất khả kháng thì những bên sẽ chiếu theo hợp đồng để triển khai .Hiện nay dịch bệnh bùng phát mạnh, nhiều công ty, bên thuê mặt phẳng không kinh doanh thương mại, không lệch giá nên giữa bên thuê và bên cho thuê cần ngồi lại thương lượng. Bên cho thuê cũng cần thấy thực trạng dịch bệnh, thông tư của Thủ tướng, TP, xã hội bị giãn cách để xem xét giảm tiền thuê cho bên thuê … Đó là sự san sẻ khó khăn vất vả cùng vượt qua .Tuy nhiên, theo luật sư Hùng, việc bên thuê đơn phương gửi văn bản định sẵn số tiền giảm và mặc định giao dịch chuyển tiền số tiền cho bên cho thuê thì đó chỉ là quan điểm đơn phương của bên thuê. Bên cho thuê không chấp thuận đồng ý thì hoàn toàn có thể phản hồi lại bằng văn bản không đồng ý chấp thuận. Và khi có tranh chấp về hợp đồng thuê nhà thì cơ quan có thẩm quyền xử lý tranh chấp là tòa án nhân dân .
Do vậy, một bên đơn phương gửi văn bản đưa ra các yêu cầu mà bên còn lại không đồng ý thì về pháp lý bên cho thuê vẫn không chịu trách nhiệm. Pháp luật không bắt buộc hay quy định bên cho thuê phải miễn, giảm bao nhiêu mà vấn đề này do các ghi nhận trong hợp đồng hoặc tự thỏa thuận. Không thỏa thuận được thì một trong các bên có thể khởi kiện ra tòa án.
6 tháng đầu năm, TGDĐ lãi sau thuế hơn 2.550 tỉ đồng
Theo báo cáo giải trình kinh tế tài chính, lũy kế nửa đầu năm 2021, TGDĐ ghi nhận lệch giá thuần hợp nhất hơn 62.480 tỉ đồng, doanh thu sau thuế hơn 2.550 tỉ đồng, lần lượt tăng 12 % và 26 % so với cùng kỳ, hoàn thành xong 50 % kế hoạch lệch giá và 54 % kế hoạch doanh thu sau thuế cả năm. 
Thế Giới Di Động, Điện máy Xanh mở cửa trở lại, đơn hàng tăng gấp 4 lần Các loại sản phẩm từ Thế Giới Di Động, Điện máy Xanh kỳ vọng sẽ đến tay người mua nhanh nhất hoàn toàn có thể sau lệnh giãn cách được thả lỏng.
Source: https://bem2.vn
Category: TỔNG HỢP
